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我租的商铺和房东签订了3年合同,房东又把这个商铺租给了别人,房东构成合同诈骗吗?我的损失由谁来赔偿?
更新时间:2019-09-04 19:27:45
问题描述:
我租的商铺和房东签订了3年
合同
,可是我才用两个月,房东又把这个商铺租给了别人,要求我腾空商铺给这个人用,房东构成
合同诈骗
吗?我的损失由谁来赔偿?
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宝鸡法律问答顾问
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如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)租赁房屋”。
2019-09-04 19:17:46
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天水法律问答顾问
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设备
租赁合同
生效的条件:《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言,合同的生效要件包括:
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是
民事法律行为
有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其
法定代理人
的追认才有效。
2、合同当事人意思表示真实。
3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。综上所述,在企业正常经营中,租赁设备是常有的事情。企业在签合同的时候,一定要牢记签署设备租赁合同注意事项,看清每一个条款,要求出租方提供营业执照,详细了解设备情况,并在合同中注明设备维修责任,明确设备交付时间和地点。最后,确定合同条款无误后,双方都要签字盖章。
2019-09-04 19:19:40
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平凉法律问答顾问
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合同欺诈是指签订合同的一方当事人弄虚作假,诱使对方当事人在违背其真实意思表示的情况下,签订合同的行为。二者的区别在于:主观目的不同。合同诈骗是以诈骗取钱财为目的,合同欺诈的行为人主观上虽有诈欺的故意,但不具有非法
占有
他人财物的目的,其目的是为了进行经营,并借以创造履约能力。
对于涉嫌"合同诈骗"可到犯罪地公安机关的经侦部门控告;而对于
合同纠纷
和合同欺诈应由
合同履行
地或被告住所地法院管辖,通过民事诉讼(起诉)的方式去解决.
2019-09-04 19:23:38
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咸阳法律问答顾问
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1、
合同诈骗罪
是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
2、如果收取保证金方在签订工程合同或者履行合同过程中,以非法占有为目的,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺诈手段,骗取财物,数额较大的,可依法追究其合同
诈骗罪
刑事责任。
《刑法》第二百二十四条,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
2、诈骗罪犯,属于公安机关侦查,人民检察院审查起诉,法院审理判决的刑事案件。
对于工程保证金诈骗问题,可以直接报警处理,将对方虚构事实或者隐瞒真相的
证据
材料向公安机关提供,以便于公安机关侦查。
《刑事诉讼法》第十八条,刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
2019-09-04 19:27:45
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