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2010年我们协议离婚,要赔偿房屋拆迁款,我该怎么办?
更新时间:2019-09-05 08:00:36
问题描述:
律师晚上好,我和前夫86年结婚后,办了种植业公司,
注册资金
50万,我的股权30他的20。后因效益不好盖了厂房出租。2010年我们协议离婚,没有分割这个,2011年他进了监狱,2012年因没有年检
营业执照
被吊销执照。现在开发区修路要占,要赔偿
房屋拆迁
款,有我的吗?我该怎么办?请帮我,谢谢!
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房屋
拆迁
补偿款可以继承。如果拆迁前房子的
产权
人已经死亡:补偿款和
安置房
成为遗产,可以用于继承。但如果拆迁前房子的产权人还在世:不能继承,补偿款和安置房都属于原产权人所有。
2019-09-05 07:57:21
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拆迁房其实是可以买卖的,当然比
商品房
的风险来得大。
拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面:
1、由于安置房没有
房产证
,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的
安置补偿
协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,
买卖合同
有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
2019-09-05 08:00:36
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