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一个朋友从我家借钱用我家房子抵押银行，现在他每个月的分期还不上，还是已我哥哥的名字贷款，我该怎么办
更新时间：2019-09-06 02:17:02
问题描述：
一个朋友从我家借钱用我家房子
抵押
银行
，现在他每个月的分期还不上，经常逾期，还是已我哥哥的名字
贷款
，他生意赔了，我该怎么办
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房屋抵押借钱还不上后果很严重：
首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行
拍卖
处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
2019-09-06 02:09:22
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提供
抵押物
向
银行贷款
，如果借款人未按约定还款，银行经法院批准，有权处置相关抵押物。银行通常设有资产管理/处置部门，主要职能就是集中管理、经营、处置
不良资产
。
不良贷款
的抵押物，银行可以经营，也可以拍卖，通常以拍卖为主。
2019-09-06 02:13:06
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车辆抵押贷款还不上不属于诈骗，而是属于违约行为，需要承担相应的
违约责任
。根据相关法律规定：
1、当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。贷款人无法还款的时候，银行并不是立即申请车辆拍卖的，而是向贷款人催收贷款和利息，如果没有收到，会起诉到法院，申请财产保全，把车辆档案进行查封，并在抵押到期后，银行才会申请车辆拍卖，当然法院受理后才可以进行拍卖。如果车辆在拍卖出后，费用会优先偿还银行的本，然后将剩余资金还给
借款人
。此时抵押也会自动解除，债务关系就终止了，抵押状态自然就解除了。
2019-09-06 02:17:02
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