租客拖欠4个多月的房租和水电费不付(小区里的房子)我打算换该出租房子的门锁,是刑事案件吗?

更新时间:2019-09-06 15:49:30
问题描述:
请问律师,我是房东,租客拖欠4个多月的房租和水电费不付(小区里的房子),现在失联了,但是我发现他有一些东西还放在房子里,我打算换该出租房子的门锁,请问合法吗?如果租客回来撬锁进去,是刑事案件吗?
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  • 关于拖欠房租房东该怎么办解答如下: 遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。  在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
    2019-09-06 15:45:55
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  • 买卖出粗屋注意的问题
    要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
    不要只在房屋买卖合同中作简单的约定,租赁合同终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。
    因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
    要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
    因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋买卖合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。
    要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
    因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
    未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。
    另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
    2019-09-06 15:47:01
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  • 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。双方的争议,自行协商解决,或者由第三方调解(例如人民调解委员会),或者向法院提起民事诉讼。
    2019-09-06 15:49:30
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对不起,律师,我是房东,租户拖欠了四个多月的租金和水电(区内的房子),但是我发现他还有一些东西在房子
超过约定交纳房租金的时间就算违约。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租
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我家的房子租给别人 。但是拖欠了我家3个月房租了 !我有权赶走租客吗?如何让租我房的那个人交房租呢
关于租客拖欠房租怎么办的问题,可参考以下回答: 1、 首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利
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我家房子租客拖欠了两个月房租和物业费,现在又过了两个多月,请问该怎么办?
定期租赁不管是一年,还是三年五年甚至二十年,都涉及一个合同到期后是否续约,如何续约的问题。 1、 任何一方都没有当然的续约权。 我经常会碰到有的承租人,在原
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我有一个门面出租给租户,但是现在租户已经拖欠房租三个月
你好,可以将其东西提存,提存的风险和费用由所有人自行承担。
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出租房子,租户拖欠房租,可以换锁吗
你好,一般按照合同约定处理,协商不成的,可以起诉解决。
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