• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

二手房全款交易,自己能过户吗,不用中介吗

咨询时间:2019-09-06 17:16:49 海南 - 房产纠纷 二手房,过户

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共2个回答
  • 三亚法律问答顾问

    三亚法律问答顾问

    二手房过户流程: 1、领表签约 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。 2、查档鉴定 查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。 3、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费。 4、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续。 5、取证 取证是*一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。

    咨询我
  • 保亭法律问答顾问

    保亭法律问答顾问

      二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。  房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。  中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置,公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项,在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。  买二手房中介费的支付方式  1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。  2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票  3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 二手房屋买卖过户流程怎么走

    二手房屋买卖过户流程怎么走

    二手房过户流程包括:1、购房资格核验和房屋产权核验。2、网签合同。3、税务部门核定契税。4、房屋发证大厅办理房屋所有权证...更多

    语音王丽霞律师2018-12-13

  • 二手房买卖必须网签吗

    二手房买卖必须网签吗

    大家一定对于二手房网签有一定的了解,它是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。它的优势就是能够规避“...更多

    2018-05-23

  • 二手房交易可以不通过中介吗

    二手房交易可以不通过中介吗

    二手房通过中介交易,往往会产生一大笔中介费用,很多购房者认为这是没必要的费用,那是否可以不通过中介直接和房主交易呢?找法...更多

    2018-06-13

  • 二手房买卖必须网签吗

    二手房买卖必须网签吗

    我们都知道网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明...更多

    2018-08-20

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询