跟买家在中介签了合同,合同上说如果卖房反悔,目前我们只拿到了买房给的订金2万元,还未过户,可以反悔吗

更新时间:2019-09-07 10:37:16
问题描述:
您好!我上个月准备卖房子,跟买家在中介签了合同,合同上说如果卖房反悔,需支付买方订金的一倍违约金,去房管局签了协议,买家的首付也交给了房管局监管,目前我们只拿到了买房给的订金2万元,还未过户,我们现在不想卖房子了,可以反悔吗
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  • 一、房子过了户但没交过户费,该房产过户的流程属于中途终止。买方是办理不出房产证的。
    二、二手房买卖过户的收费标准如下:  登记费  住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。  转让手续费  住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。  契税  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的
    1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。  普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在
    1.0以上(含
    1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。  144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。  营业税  普通住宅,未满2年按全额的
    5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的
    5.65%缴纳,2年外按差额的
    5.65%缴纳;商业用房按差额
    5.65%缴纳。  个人所得税  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。  土地出让金  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。  印花税  产权证按件贴花每件5元缴纳。  工本费  核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
    2019-09-07 10:32:40
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  • 既然未公正,未过户,就只是口头赠与或其他简单的赠与,老人可以撤销,并在公证处公正。《中华人民共和国合同法》一百九十二条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属;
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
    2019-09-07 10:35:00
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  • 签了合同,卖方不想卖解除该房屋买卖合同,由违约方承担违约责任。
    根据《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定,在其他共同共有人不同意且不予追认的情况下,不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力,属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍,故该房屋买卖合同依法应予解除,并由违约方承担违约责任。
    2019-09-07 10:37:16
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本人半年前在房屋中介签了一份卖房合同,并收了买方1万定金,现在我不想卖了,能反悔吗
签订合同事后可以反悔吗?在二手房交易中,难免会出现一些在二手房合同签订后买方反悔的情况,譬如买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔等情形。   签了二
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我买了二手房签了中介合同付了定金2万,现在卖方反悔,现卖方不赔,还说她不是户主,所以合同无效
二手房买卖合同无效时,根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处
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我要买房,给房主交了定金,签了合同,但房主反悔不卖了,合同里没有明确违约赔偿多少
二手房买房违约违约金首付可以参考如下中华人民共和国合同法百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损
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看中一套二手房子,和卖房在中介签订了买房协议合同并交了5万定金,卖方翻悔不卖了,到了合同到期时间也在
“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域
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通过中介卖房,卖房合同以签,没有收到定金,现在买家提出不买
合同是如何约定的?建议你权衡违约责任与支出之后起诉。
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