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我从和中介还有卖家签订了二手房买卖合同，合同规定违约赔五万，要怎么办？
更新时间：2019-09-07 13:26:59
问题描述：
您好！我从和中介还有卖家签订了二手房买卖
合同
，成交价是65.4万，当时交给中介两万，合同规定违约赔五万，现在还没有到付首付的时间，房子家里人不想要了，要怎么办？
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违约定金实际就是履约定金，即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
2019-09-07 13:22:34
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我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。在
房屋买卖
中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。
同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付
违约金
等。
但有下列情况的则不适用继续履行：
（1）法律上或者事实上不能履行；
（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未要求履行。
2019-09-07 13:26:59
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二手房卖方违约不卖了怎么办
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二手房买卖违约怎么办
二手房买卖
二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
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