2011年圣诞节和现在的男人同居，同居以前他有一套房子，现在已经赖账，分手时怎样分配财产？

更新时间：2019-09-09 19:00:51

问题描述：

你好，我是离异的女性，2011年圣诞节和现在的男人同居，现在他天天赌博，没钱就回来大吵大闹，经常动手，只要他知道的钱都被他要去了。我的钻戒花了二万多，是同居以后买的，也被他偷着卖了。同居以前他有一套房子，我有一套，现在住的这套写的两个人的名字，价值四十万，存款放在他侄女工厂三十万，他在我不知情的情况下，在老家银行用他的名字贷了二十万给他朋友，现在已经赖账，像我这种情况，分手时怎样分配财产？谢谢啦

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同居分手房子房产归属要看产权登记
在恋爱同居期间双方房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记，首先房产证上所署的购房人的名字到底是谁？如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。
按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。

2019-09-09 18:49:01

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同居期间财产分割宜适用等分原则处理
　　同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，同居关系不能严格依照婚姻法的规定处理。解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。
　　对于一般共有财产的处理是否应适用婚姻法规定，按照顾女方进行平均分配？笔者认为，
婚姻法系调整夫妻身份及其财产关系的专门法律，分割夫妻共同财产应适用婚姻法的规定处理。
但因同居双方未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，而应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定。也就是说，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。
　　此外，被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理，但有证据证明为当事人一方所有的除外。也就是说当事人一方所有的财产应理解为同居前个人所有的财产，而非同居期间取得的财产。

2019-09-09 18:55:49

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通常来说房产登记在哪方名下，该房产就归谁所有。第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

2019-09-09 18:56:32

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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰，买卖双方各
0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

2019-09-09 19:00:51

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