首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
父母把房子过户给了儿子拆迁后父母还有分割权吗
更新时间:2019-09-11 02:30:00
问题描述:
父母把房子过户给了儿子
拆迁
后父母还有分割权吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
793702
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
父母把房子过户给子女其中有三种方式:
1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。
2.子女
继承
父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女,直接把
房产证
拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
2019-09-11 02:19:30
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1048129
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
未过户的房屋是否能够要回需要究其要回原因,如果合法合理是可以要回的,如果没有相关
合同
证明也是可以要回的,如果对方能够提供相关证明,是可以依法起诉原
房屋产权
人。
拆迁补偿
款是交付给房产证上的产权人的,但是如果买房人能够提供合同证明或者其他证明,是可以要求房产证
拆迁人
将补偿归还给现在的房屋使用人的。
2019-09-11 02:25:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
419951
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该
房产
受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚
证明
)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个
买卖合同
备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税●成交价的
5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1%
4.交易手续费●6元/M2;
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
2019-09-11 02:26:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
805925
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、在我国,继承的种类通常有
法定继承
和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。法定继承是指,直接按照法律规定的继承人范围、
继承顺序
、财产分配原则进行的一种继承,也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指,按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与,是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式,即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者
法定继承人
以外的自然人的一种
民事法律行为
。遗赠是赠与的一种特殊形式,接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
2019-09-11 02:30:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母房子过户给儿子媳妇有份吗
10280
父母通过买卖过户子女,对方有分割权吗
父母通过买卖过户子女,合同写单独所有,对方有分割权吗——需要根据合同确定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
再婚后继承的前夫遗产离婚时可以分割吗
2651
父母赠与的房产离婚时能分割吗
离婚纠纷
723
父母离婚后孩子有权继承房产吗
离婚纠纷
4140
父母的房子拆迁 儿子分得一处房产 但是儿子现在正在闹离婚 这个房子能作为儿子儿媳的夫妻共同财产分割吗
男女双方结婚后,如果女方子女建造的房屋登记在男女双方或其中一方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时男方有权要求分割,否则不属于夫妻共同财产,男方夫权分割。根据《中华
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婆婆拆扦的房子过户给她儿子那么离婚时其媳妇有分割权吗
《婚姻法》第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。 第四十六条 有下列情形
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母的房产证过户给女儿后,父母如离婚时此房还能有父母分割吗。
房产还在按揭的话不可以过户给孩子,房管部门不受理该类房子的产权过户; 需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下,如下: 1、析产过户: 因是直系亲属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母准备离婚,过户给子女的房产父母有分割的权利吗
你好,已经过户给子女的房产,父母离婚不能进行分割。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
父母拆迁房给儿子媳妇有分割权吗?
在给儿子房产时, 与儿子写一份赠与协议,明确表明只个儿子一个人。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
父母能分割儿子的儿子的房产吗
你好,母亲不能分割儿子的房产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿坝律师
同城律师:
马尔康市律师
阿坝县律师
黑水县律师
红原县律师
金川县律师
九寨沟县律师
理县律师
茂县律师
壤塘县律师
若尔盖县律师
松潘县律师
小金县律师
汶川县律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 67543 人
农民工工资1万元现在要交多少个人税
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 24843 人
只有诈骗份子的姓名和银行卡可以追回被骗的钱吗,不知道姓名是不是他本人的
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 24843 人
你好我2022年从之了课堂交费学习一直没学现在要求退款之了要收百分之20的违约金和一个考期的费用,我
刚刚
何元金律师
近期帮助 26931 人
请问能评定几级伤残?在工地上工作时被工字钢打伤,经磁共振检查右侧睾丸形态失常能评几级伤残
1分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24843 人
你好我的一车鸡蛋在运输途中被驾驶员颠坏了,价值不到3万元,他们问我要2000公正费合法吗?
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 84456 人
我办离职。非得让我签一个自愿放弃工资的单子
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 84456 人
治安处罚是具体指什么呢
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7209 人
你好就是我和一个人在路上走的好好的一群二流子出言挑衅并且对方先动手打我我还手了只打了一个人他们三个给
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询