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咋样的合同格式具备法律效力，有没有样本
更新时间：2019-09-11 11:23:49
问题描述：
咋样的
合同
格式具备法律效力，有没有样本
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国际贸易
进口合同的内容与出口合同大体相同，共分三个部分。第一部分是约首，约首主要包括合同名称、编号、订约日期和地点，当事人名称和地址、适用的法律等。第二部分是合同的本文，即基本条款，包括商品名称、品质规格、数量、包装、价格、交货、付款等主要条款和
格式条款
，或称一般交易条款，即合同中的通用条款，如商品检验、索赔、
不可抗力
、
仲裁
等。
第三部分是约尾，约尾包括合同的有效期、合同使用的文字及其效力，买卖双方的签字等。
2019-09-11 11:16:06
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成立后的
房屋租赁合同
是否有法律效力，主要从下面四个方面进行审查：
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
如是否为无
民事行为能力
人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得
房屋所有权
证的;
(2)司法机关和
行政机关
依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2019-09-11 11:23:49
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