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第一套房和二套房贷款和契税的差别

咨询时间:2019-09-13 08:42:14 湖北 - 房产纠纷 第一套房

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  • 恩施州法律问答顾问

    恩施州法律问答顾问

      购买第一套房子要交税,具体如下:   一、 买房人应缴纳税费:   1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   2、 印花税:房款的0.05%   3、 交易费:3元/平方米   4、 测绘费:1.36元/平方米   5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   二、卖房人应缴纳税费:   1、 印花税:房款的0.05%   2、 交易费:3元/平方米   3、 营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)   4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%   二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税

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