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买的二手房，是抵押房，被银行告知冻结了
更新时间：2019-09-13 13:05:11
问题描述：
买的
二手房
，是
抵押
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银行
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抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：
依据我国等相关法律法规之规定：
(1)，由于房子已经抵押向
银行贷款
，所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖，用所得款项清偿银行贷款；
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖；
(3).拍卖前会先委托有资质的
资产评估
机构评估其价值，作为底价(该评估费用先有申请人垫付)；
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格，一般是预交一部分押金；
(5).
拍卖成交
时不能退拍，同时要交纳拍卖费用，一般是5%.成交后持成交单办理过户手续；
(6).拍卖不成流拍后，会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外，当事人自己参与竟拍也是可以的.
2，住房
抵押贷款
，又称按揭，是指：
(1)银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，
（2）若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
2019-09-13 13:05:11
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