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您好律师，我想咨询一下58平的房子，86年的，更名费得多少钱呢？谢谢！

更新时间：2019-09-15 19:53:28
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您好律师，我想咨询一下58平的房子，86年的，更名费得多少钱呢？谢谢！
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    可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
    过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
    5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
    1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
    2019-09-15 19:53:28
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