首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房产商违反购房合同中约定付款方式可否视为违约
更新时间:2019-09-15 20:21:19
问题描述:
房产商违反购房
合同
中约定付款方式可否视为违约
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1690907
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:房屋违约金的法律规定一般是多少? 法律中没有规定
房屋买卖合同
违约金的具体金额。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
商品房买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
商品房买卖
合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2019-09-15 20:21:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎么在购房合同中约定退房条件
1558
对方违反合同约定拒绝付款
你好,有证据的,可以向法院诉讼。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有偿合同中违反无偿服务约定是否承担违约责任
465
违约解除合同后违约金条款可否继续适用?
违约解除合同
怎么约定合同中的不可抗力条款
不可抗力条款
是否有法律依据?是否构成违约,购房合同未约定逾期违约赔偿金。
买房贷款条件如下: 年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时购房时没有仔细看购房合同中的补充协议,乙方收取钥匙即视为乙方认可本商品房达到高潮《商品房买卖合同
《房地产买卖合同》的解除条件: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约
土地使用年限到期如何续期, 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决交付房屋于我并按照《三方居间合同》中约定的违约金(每日万分之卖家以《正式购房合同》中未约定违约金
建议委托律师主张,二审是否改判看二审法官意见。一审没有主张实际损失,二审不会受理该诉讼请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请起诉离婚手续
起诉离婚
5
请问购房合同中付款方式逾期违约超过60日
你好,请问您的预期违约是什么样的违约,具体是怎么约定的?
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请离婚起诉
起诉离婚
0
请问开发商违反约定交付房屋应怎样支付买方
您好,根据合同内容约定要求对方承担违约责任支付违约金。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农业转非农村房屋能否翻建?
可以就具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请法院离婚手续
起诉离婚
0
房屋转让咨询律师价格如何计算
房屋转让咨询律师的收费在不同情况下有所不同。简单咨询或初步评估可能采用固定费用;复杂案件如涉及产权纠纷、税务问题等,则可能按小时计费或按案件阶段收费。在选择律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么起诉兄弟姐妹不赡养父母
赡养
0
农村自建房二楼漂浮1.2米违法吗?
可以到相关部门举报
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么起诉离婚争取抚养权
子女抚养
0
房产纠纷中的善意第三人如何界定
善意第三人指不知情的合法交易者。具体操作中,需证明交易时不知情、无过错,且交易价格合理、已完成登记或交付。如涉纠纷,可寻求专业法律帮助。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么判定夫妻分居两年
协议离婚
0
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面,超出了他自己的建筑面积。
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南通律师
同城律师:
海安市律师
海门市律师
启东市律师
如东县律师
如皋市律师
通州区律师
崇川区律师
律师解答动态
刚刚
张春利律师
近期帮助 62 人
你好如果公司强制要求买养老保险而公司不给出一分钱,让我自己承担所有费用能否行
刚刚
洪静律师
近期帮助 24540 人
在为毕业之前还没有毕业签订的三份协议。算不算是一种劳动合同?
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8773 人
邻居家装光伏太高挡住我家光伏板发电算是违章建筑吗
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8773 人
买二手车贷款下来了,可以退吗?
刚刚
郑豪律师
近期帮助 1300 人
电话联系不上,抖音私信不回。我在他抖音作品下评论:回消息huanqian这犯法吗
50秒前
孙志伟律师
近期帮助 44858 人
您好没有办理收养手续长期抚养的也具有抚养关系吗是不是就不能继承亲生父母遗产了
1分钟前
陈新果律师
近期帮助 7028 人
公司赔偿了N十1,并签字盖章。要重新签暑N年的补偿协议书,这可以吗
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44680 人
我被人家告了告房屋妨碍,现在是举证阶段,我是被告,我有不同证据,我该怎么提交书面申请?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询