“房子属于我们夫妻共同所有”这份没公证的婚内协议具有法律效力吗房子会有我的份吗?

更新时间:2019-09-16 02:44:24
问题描述:
请问一下 老公婚前按揭买的房子 只有他自己的名字 还款都是他自己公积金还 装修费我来掏 现在我们结婚了 他手写了一份婚内协议:“房子属于我们夫妻共同所有” 我们在纸上都签了字 请问你们 这份没公证的婚内协议具有法律效力吗 如果万一以后感情出了问题 房子会有我的份吗?
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  • 1、不能一概而论,因为根据法律规定,婚内夫妻双方达成的协议,有的是有效的,有的协议则是无效的。

    2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (三)》第六条 :婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

    3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (三)》第十四条 :当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

    4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (三)》第十六条: 夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理。
    2019-09-16 02:35:50
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  • 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证房产证登记在一方名下的

    由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。

    所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
    2019-09-16 02:39:15
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  • 在夫妻之间没有任何约定的情况下,婚前财产属于个人,不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此,如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的,一般都应当认定为夫妻共同财产。
    2019-09-16 02:42:30
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  • 界定婚前房产归属
      
    一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
      
    二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
    (三)》的规 定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因 此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补 偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
    2019-09-16 02:44:24
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婚内房产双方签订协议,没有去公证的具有法律效力吗?
若婚内约定的财产归一方所在,且办理了公证(有房产尤其要注意),这个约定则是有效的,离婚时按约定处理。 根据《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的
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我们现在住的房子是属于婚前财产,请问这份协议具有法律效力吗?这份协议需不需要第三人证明或必须到公证单
婚前财产协议并不以公证作为生效要件,只要协议内容不违反现行法律法规,是双方真实意思表示,双方签字确认即是合法有效的。   为了避免日后不必要的纠纷,婚前财产协议
全部4个答案 >
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我们是婚前买的房,婚后也没有公正,如果我俩签离婚协议证明房子是夫妻共有财产,这份协议具有法律效力吗?
贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关
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夫妻婚内房屋赠与合同,具有法律效力吗?
你好!是有效的。你们现在的房屋是谁的名字?什么时候买的?是全款还是贷款?我需要了解您具体的情况,需要您来电免费咨询,我将为您具体分析,希望能够帮助到您。
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婚内房产协议书,具有法律效力吗?
婚内的财产处理协议应当是合法有效的,在新的婚姻法三生效后,当事人可以依据当事人之间的协议合法形式来维护自己的权益。
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