首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
城镇化有村委会联系建筑商村民自己掏钱，房子建好了后说没有房产证，请问合理吗？
更新时间：2019-09-16 09:22:34
问题描述：
城镇化有村委会联系建筑商村民自己掏钱，房子建好了后说没有
房产证
，请问合理吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1703540
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《
物权
法》第202条，
抵押权
人应当在主债权
诉讼时效
期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。人民法院不予保护，抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权，法院不予以保护，抵押权登记便无任何意义，当主债权的优先丧失后，
抵押合同
约定的期限因为被担保物权丧失了优先权，而变得没有任何意义。
《担保法司法解释》第12条，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
因此，当事人通过抵押合同对担保期间作出变化的，不能产生任何法律效力。因此，抵押合同中的抵押期限无任何意义。
由于抵押合同约定的担保期限不在登记簿记载，因此与主合同不一致，对主债权期间并无任何影响。
实务中，从谨慎角度出发，可以告知抵押当事双方重新约定与主债权合同一致，如双方不听从建议，可以记载入询问表，登记人员并不会因此担责。
2019-09-16 09:21:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1420956
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-09-16 09:22:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
保障房有房产证吗
18909
农村地区没有建房的房产证，但是经过村委会的批准，现在乡镇政府要拆除这些房子，说它们是违法建筑。我们做
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
老房子翻建后产权归谁
5642
规划建设用地面积和总用地面积的区别是什么
规划建筑面积
农村房屋两证是什么?
农村房屋两证
在别人村里买的地盖的房子，有房产证，没有本村的户口，会被当做违建，拆除 吗？
房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在农村平改，宅基地换楼房，我有一个建筑但没有房产证，村里要无偿拆除是否合理？
1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。 2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续， （1）房屋赠与人与受
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村经过村委同意的在耕地上建的房子，没有房产证，违法吗
你好，建议在宅基地上建房子。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚要买房，说不是小产权但没有房产证。是在村民宅基地上建的房子，姓余的村民自己建的，没有开发商，也不
你好，是有风险的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房是小产权房吗
回迁房
5
我们村盖的新农村建设楼房，村委的人说是集体土地，不能办房产证，合理吗？
你好，一般情况是这样的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同在什么情形可以解除
租房指南
5
请问我在农村在自留地盖了房子，别人告我是违法建筑，难道我的房子就必须得拆除吗？我们村有大部分没有手续
若没有取得合法的宅基地使用权的，而在自留地盖房也应当由村委会等审批的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证一直办不下来怎么办
房产证办理
5
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以买卖吗
回迁房
5
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租房合同房东违约怎么办
租房指南
5
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
二手房违约
2589
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
清远律师
同城律师：
佛冈县律师
连南律师
连山律师
连州市律师
清新区律师
阳山县律师
英德市律师
清城区律师
律师解答动态
刚刚
洪静律师
近期帮助 24140 人
找上海嘉定的消费维权律师，退一罚三的律师
刚刚
隆仁律师
近期帮助 20719 人
我想问一下，工厂设备被法院查封了，但是其他货物没有被查封，其他货物当废品处理卖掉吗
24秒前
顾春龙律师
近期帮助 1859 人
自家房屋场地建10平方小屋，社区认为违建要强拆
1分钟前
倪锦飞律师
近期帮助 1759 人
公司试用期辞退员工，已经答应多发3天工资结算给员工当做补偿，是否可以要回之前多发的补偿金？
1分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2688 人
线下解除封控
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7604 人
广东省徐闻县立案号码
2分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2559 人
你好请问正常离职不让走怎么办
3分钟前
卓文强律师
近期帮助 3870 人
员工私户收款达到15万元公司是否存在偷税漏税行为
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
