首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
只是口头约定了租金和出租时间。邻居不但不给,让我起诉,要求法院审理,不知道他为什么要这么做
更新时间:2019-09-16 09:26:34
问题描述:
我的新房出租给邻居,没有签订
合同
,只是口头约定了租金和出租时间。结果邻居在没有告诉我的情况下私自出租了我的房子,我现在要收回,邻居不但不给,还l理直气壮,让我
起诉
,要求法院审理,邻居是个
律师
,不知道他为什么要这么做
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
994697
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理房租
租赁合同
登记备案手续时,要提交下列材料:
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的
房屋租赁
治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交
委托合同
;
代理
出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
2019-09-16 09:20:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
659477
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
承租人经出租人同意装饰装修,
合同解除
时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照
公平原则
分担。
法律另有规定的,适用其规定。
2019-09-16 09:23:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
662800
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突;
买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房;
承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2019-09-16 09:25:17
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1138914
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2019-09-16 09:26:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚诉讼对方不出庭法院会怎么判决
3540
饭店租赁没到期,要转让,房东不同意转租,承租人要转让费,有点过高,法院会怎么判?
我国《物权法》规定:我国房屋所有权的取得以登记为准,房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明,因此,在未取得房屋所有权证之前,从法律上来讲,还不能
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租房转租可以吗
出租房转让
法院判决后被告不执行怎么办
2610
法院判决离婚的条件
起诉离婚判离条件
现在因他朋友不给他租金,不交租金。现在拖欠租金已经一个月了,可以直接到当地法院起诉他吗。
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同纠纷,我不同意,多次要我不给要求法庭解除合同,不退押金,请问如果房东告我我应该怎么做?
房屋租赁合同违约金怎么算 (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问我要出租房子三年,承租方要求3年内不涨价,我想知道他如果租一年不租了,我怎么办?他有房租
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问我要出租房子三年,承租方要求3年内不涨价,我想知道他如果租一年不租了,我怎么办?他有房租
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
房租到期,确认不租了,但就是不腾房,应该怎么办
找警察叔叔
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
我已将租金付给租房代理人,但房东说不租了,并说要退钱给我,不然就起诉。
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商五证不全能否退房
退房
3351
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
呼和浩特律师
同城律师:
和林格尔县律师
清水河县律师
土默特左旗律师
托克托县律师
武川县律师
呼和浩特新城区律师
回民区律师
玉泉区律师
赛罕区律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 6416 人
学校经常要求周六进行讲课或者考核,却又要求周六不来的周一要家长带过去考核。并且还缴纳延时补课费是违法
13秒前
王珂律师
近期帮助 75331 人
保单送达确认书投保人、内勤等都没签字,该保单是无效吗?
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 6416 人
微信起诉提交失败
4分钟前
王珂律师
近期帮助 75331 人
我去办银行卡说我是黄码不给办
5分钟前
刘同发律师
近期帮助 165239 人
我们家在装修房子,工人收了钱,不给干活了,钱不退活也不干,我到法院起诉了,我该准备什么证据呢
5分钟前
黄文基律师
近期帮助 1089 人
请问门牙掉三颗,能评残吗?
5分钟前
刘同发律师
近期帮助 165239 人
我爱人没到退休年龄去世了,给老人和孩子抚恤金吗
5分钟前
王珂律师
近期帮助 75331 人
喝奶茶吃出很多灰尘和头发怎么解决
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询