首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
我想请问我家买了同村的几个房子但是现在农村是不允许过户的想问问能去律师事务所公证房屋买卖吗
更新时间:2019-09-16 14:33:33
问题描述:
我想请问 我家买了同村的几个房子但是现在农村是不允许过户的 想问问能去律师事务所公证
房屋买卖
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
商洛法律问答顾问
咨询我
你好,对于农村房屋买卖怎么过户,一般农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
2019-09-16 14:27:34
点赞
渭南法律问答顾问
咨询我
1.农村本集体经济组织成员之间的农村房屋
买卖合同
,应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。
2.本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖
合同
,效力认定应慎重对待。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但如前文所述,法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此,法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下,凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖
合同的效力
和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此,这类农村房屋买卖合同,只要其符合合同法关于有效合同要件,应依法认定为有效合同。
3.农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,以认定无效为原则,以认定有效为例外。
2019-09-16 14:30:15
点赞
西安法律问答顾问
咨询我
继承人
办理
继承
公证,只要当事人手续证件齐全,公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。 《公证法》规定: 第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是,因
不可抗力
、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
2019-09-16 14:30:32
点赞
咸阳法律问答顾问
咨询我
房产过户公证的费用
(一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
2019-09-16 14:33:33
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
赠与房屋可以公证吗
1446
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房屋买卖怎么公证
农村房屋买卖
2426
无房产证房屋买卖协议可以公证吗
3849
关于农村的房屋买卖没有过户与公正怎样才能合法
涉及房产的公证,请到房子所在地的县或区公证处办理。附:相关依据《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房屋买卖需要公证吗
小产权房
3803
农村买卖房屋只有双方买卖协议没有去公证处公正有效吗
房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。 公证书是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子买卖需要公证处吗?农村房转买给同一个村的,能够代理公证吗
农村房屋买卖合同范本见证人声明如下: 1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员; 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷; 3、
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋买卖要去那里公证
农村宅基地只能卖与同村村民,签字过户
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村买卖房子可以到公证处公证吗
具体咨询当地的公证处。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷
115
房屋买卖委托公证等于房屋买卖公正吗
根据公证内容确定,不能一概而论
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
诈骗犯被抓怎么才能拿回被骗的钱
诈骗
180
关于买卖房屋的委托公证
如果办理公证以上都是可以代办的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
轻伤二级是什么样程度
暴力犯罪
130
起诉离婚怎么样举证感情破裂
起诉离婚
90
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚
75
起诉离婚都有什么程序
起诉离婚
50
相关推荐
律师推荐:
商洛律师
同城律师:
丹凤县律师
洛南县律师
山阳县律师
商南县律师
镇安县律师
柞水县律师
商州区律师
律师解答动态
15分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
20分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
20分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
21分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
31分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
38分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
41分钟前
天习律所律师
近期帮助 32240 人
就是我要去实习学校负责租房安排然后我们交房租,事先也没有说明现在跳了两次炸之后才说搞得我们都买了那些
2小时前
程先涛律师
近期帮助 6080 人
有免费律师咨询吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询