农村自建房)无证房260平米。通过父亲遗嘱的形式,这样有法律效力吗?在法律上是我的房产吗?

更新时间:2019-09-17 22:12:29
问题描述:
我父母亲有:两个房产证(面积:64。和114。农村自建房)无证房260平米。我和父母户口已经分两个户口本,我想问问,父亲病危,通过父亲遗嘱的形式,并且两个人商量后同意,将两个房产证遗赠给我继承。其余的房产留给母亲。这样有法律效力吗?两个房产证不过户,在法律上是我的房产吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
    没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2019-09-17 21:59:24
    点赞
  • 办理继承房屋过户手续材料:
    1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具
    2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)
    3.当然,继承人的身份证件也是少不了的
    4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。

    一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了,但是办理继承房屋过户手续的同时,还有一些情况是需要咱们留意的,若是存在以下几种情况,咱们还需进行一些额外的处理工序:
    1.继承人非少有的法定继承人,若要办理继承房屋过户手续,则需取得其他法定继承人的书面同意,表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权;
    2.若法定继承人未成年,则需要其监护人出具身份证明及复印件;
    3.在继承房屋过程中有存在法院判决情况的,需要出具法院判决书和协助执行通知书
    2019-09-17 22:08:54
    点赞
  • 遗赠的实施:遗赠由遗赠人嘱托的继承人或执行人执行。遗赠可以附有条件。附有条件的遗赠,继承人有交付遗赠财产时可以要求受赠人完成遗赠所附的条件。受赠人接受此项财产以后就要受其约束,承担相应义务。
    中国的司法实践是,对附有公益义务的遗赠,遗赠受赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,有关组织或人民法院可以责令他履行义务,或者追还他所得的财产。如果受赠人放弃受领权利,或被追还所得财产,遗赠财产按法定程序由法定继承人继承或归国家所有。
    2019-09-17 22:11:22
    点赞
  • 房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证遗赠房产必须办理房屋过户手续,进行过户;否则,属于无效赠予。
    受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受,否则视为放弃遗赠。遗赠中则不能指定候补的遗赠人。遗赠必须在被继承人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
    2019-09-17 22:12:29
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
北京农村宅基地的房子。老人写了遗嘱,等老人去世后,是否有法律效力?
遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖   遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
奶奶有一套房子,房子无产权,立下遗嘱,房子赠予孙女,有法律效应么?如果有儿女反悔了,怎么办?
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问尊敬的律师?农村建设使用证是我的名字,母亲的遗嘱有法律效力吗?法律会支持他们吗?
您好,根据您的描述,现在产生纠纷的房子,在您的名下,是您自己出钱盖的房产,您的母亲遗嘱当然有效力,但是他只能处分自己所有的财产。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家有套宅基地房子,我父亲的遗嘱只对宅基地房子有效吗?那时候遗嘱还有效力吗?
律师进行遗嘱见证合法,其效力低于经公证的遗嘱。普通遗嘱,可以不需要公证,当然更不需要律师见证,也具有法律效力。当然,要选择公证还是见证,建议选择公证,可以减少或
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
未成年人如何接受遗赠
未成年人如何接受遗赠
受遗赠权 2479
父亲死了遗产怎么继承
父亲死了遗产怎么继承
遗产继承 7158
律师解答动态
刚刚
宾顺喜律师
近期帮助 6804 人
不给工资条及工资确认,被迫申请失业金,(没有书面解除劳动合同关系)怎么办
刚刚
陈凤律师
近期帮助 23900 人
我一个朋友她对象出轨,现在分居2年但对方不想离婚,如果起诉的话能判离吗
21秒前
宾顺喜律师
近期帮助 6804 人
因超速发生的事故,购买的车损险能赔吗
1分钟前
孟炤辰律师
近期帮助 3861 人
单位未买养老保险,现在被辞退
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 1971 人
没有出具定损单维修单的情况下,车修复好了我能拿车回来使用吗?
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6687 人
老师抢夺个人财产,偏袒同学怎么办
3分钟前
杨冰律师
近期帮助 15141 人
刑事拘留一般多长时间
7分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 26996 人
被别人利用了转账怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询