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我家的房屋是银行按揭的。贷款是我父母共同贷款的,按揭是我还,现在办房产证,需要什么材料。
更新时间:2019-09-18 00:40:29
问题描述:
我家的房屋是银行按揭的。
所有权
是我父亲的名字,
贷款
是我父母共同贷款的,按揭是我还,现在我父亲病逝了,现在办
房产证
,需要什么材料。
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一.需提供的资料
1. 房屋购销
合同
原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写
房地产
登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办) ①身份证复印件(带原件校验) ②
户口
簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
2019-09-18 00:32:28
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房产纠纷律师团队
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房产证抵押贷款
人必须和房产证上面的人名一致,否则不能办理,房产证抵押贷款流程如下:
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:
贷款人所具备的条件:
首先,具有完全
民事行为能力
的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地
常住户口
,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
2019-09-18 00:36:41
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房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是
房产
(房屋权益)纠纷和地产(
土地
权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和
其他
组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
2019-09-18 00:40:29
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