首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问居民通过遗嘱继承了农村奶奶的老房子,能申请危房拆除后在原宅基地以自己名义新建房子吗?
更新时间:2019-09-18 09:02:57
问题描述:
请问居民通过
遗嘱继承
了农村奶奶的老房子,能申请危房拆除后在原
宅基地
以自己名义新建房子吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
562356
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、
继承
应当在
被继承人
(在
房产继承
中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免
继承人
在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
2019-09-18 08:57:36
点赞
继承律师团队
官方
已帮助
1637080
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、农村村民一户只能有一处宅基地。农村建房(申请宅基地),应当向常住
户口所在地
的
村民委员会
或村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或
建设用地规划许可证
后,报(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。
二、下列情形之一,可申请宅基地:
1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整拆迁的;
3、现有宅基地面积尚未达到法律规定限额标准需重建、扩建的;
4、已具备分户条件且原有宅基地面积未达到法律规定限额标准需重建、扩建的;
5、经县人民政府批准,
农村集体经济组织
引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;
6、离休、退休、退职的职工、复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
7、法律、法规、规章另有规定的。
三、在空地上,你户申请后,我局派国土所人员去现场核实土地类型,属原宅地、村内空闲地或未利用地,在不违反当地政府因建设需要的相关规定条件下可以建设。属农用地(耕地)的,不经批准一律不准建设。
2019-09-18 09:00:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1137733
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在我国广大农村,宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。即农村土地归集体所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产,虽然不能以一般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权。
《
中华人民共和国土地管理法
》第二条第3款规定:土地使用权可以依法转让。 第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。 第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 原国家土地局关于《
确定土地所有权和使用权的若干规定
》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地
建设用地使用权
。
《
中华人民共和国继承法
》第十条规定:
遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2019-09-18 09:02:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
748971
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国《继承法》将继承人分成两个
继承顺序
: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承,包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的,才由第二顺序继承人继承。
但是对于农村宅基地而言,
宅基地使用权
的分配是以家庭户为单位进行配置的,理论上宅基地使用权的原户主去世,并不影响家庭户中其他成员对该宅基地的继续使用,只需对宅基地使用权进行户主的变更登记即可。
2019-09-18 09:02:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地房屋可办理房产证吗
14125
农村的危房能为继承城市住宅的父母就地重建吗?
土地承包收益可以继承,林地承包权在承包期内,继承人可以继续承包。 法律依据: 中华人民共和国农村土地承包法第三十一条 承包人应得的承包收益,依照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地能否继承
13157
农村宅基地翻新后的旧房归谁所有
宅基地房产
2803
在县城有一套是危房的房子,现在在农村的老房子的地基重新盖房能享受危房补贴吗?
农村拆迁住房补贴标准是什么, 国家对农村拆迁住房补贴标准: 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地能买卖吗
宅基地买卖
以前在农村有房子,并办理了宅基地证,原房子成危房可以原基翻盖吗?
农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如,宅基地上的房子跟宅基地能否转让问题。农村宅基地只要签订协议,即可转让,但是宅基地属
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
东阳危房政策,我家现房两间半建房有二十年,还有倒塌土房两间,原宅基地想重建
建议问土地部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村在原宅基地上拆老房建新房需要审批吗?
你好,可以向住房和城乡建设局咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗赠扶养协议和遗嘱谁具有优先效力
遗赠协议
6509
在农村,儿子可以用父亲的宅基地老房子拆掉
不能。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚恤金能否作为遗产继承法律如何界定
遗产继承
6729
农村宅基地能拆除原房屋重新建楼房吗
翻盖应该是可以的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产的法定继承人有哪些
法定继承人
4914
遗产继承需要什么手续
遗产继承
5906
遗赠扶养协议与赠与合同的区别
遗赠协议
7391
不想继承遗产要怎么做才有效
遗产继承
8376
相关推荐
律师推荐:
桂林律师
同城律师:
恭城律师
灌阳县律师
荔浦市律师
临桂区律师
灵川县律师
龙胜律师
平乐县律师
全州县律师
兴安县律师
阳朔县律师
永福县律师
资源县律师
秀峰区律师
叠彩区律师
象山区律师
七星区律师
雁山区律师
律师解答动态
刚刚
张晨光律师
近期帮助 5513 人
有对方的电话号码,可以查询对方的身份信息吗
刚刚
王强律师
近期帮助 61367 人
网贷无故给我下款1020元,怎么办
27秒前
王强律师
近期帮助 61367 人
我在拼多多上买到变质牛奶
57秒前
张晨光律师
近期帮助 5513 人
你好,我想咨询一下药店买药还没有出药店门可以退吗,非处方药,属于保健品
58秒前
姜月律师
近期帮助 22820 人
双方异地领结婚证,户口本上未注明婚姻状况,可以领结婚证吗?
2分钟前
张晨光律师
近期帮助 5513 人
交了辞工书,领导直接批一年的咋办?
3分钟前
张晨光律师
近期帮助 5513 人
我在网上买了耳钉结果戴上耳朵就发炎了后面越来越严重我就去药店拿药医生说是耳钉感染了
6分钟前
李永律师
近期帮助 52643 人
我丈夫糖尿病十几年,每次两分钟自己就结束了,导致我不想做,他因此又怨我,我很苦恼,不知道该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询