房屋建设必须具备哪些国家符合的手续才能开工建设？

更新时间：2019-09-18 09:55:27

问题描述：

房屋建设必须具备哪些国家符合的手续才能开工建设？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1537855 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：
(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元

2019-09-18 09:55:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

考律师证需要具备什么条件

考律师证需要具备什么条件

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

注册信托投资公司条件要具备哪些

注册信托投资公司条件要具备哪些

取保候审应具备哪些条件

取保候审应具备哪些条件

请问你合法房屋中介具备哪些证件？

房屋中介纠纷起诉流程准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

犯罪预备必须具备的条件有哪些

犯罪预备必须具备的条件有哪些

请问我要办理什么相关手续？只要符合收养条件XX政府是认可的，请问XX法律允许吗？

有配偶者收养子女，须夫妻同意共同收养。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受“生父母有

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问律师我们农村新建房如何办理房产证，需要具备哪些手续？

农村房屋改建所需的手续：（一）提出申请　　应当持《农村村民住宅用地与建设申请表》、户口簿及家庭成年成员的身份证影印件、申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村委

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

棚户区改造工程必需具备哪些合法手续？

需要当地政府部门的审批。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁公司需要具备什么手续

这个是需要根据当地的拆迁政策而定！

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

政府合法征地需具备哪些手续？

你好，需要有政府部门发布公告，依法补偿，有步骤分阶段推进征地工作，协调处理各种诉求，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

请问借款协议应该具备哪些条款和必须具备的条件才能成立

可委托律师代为书写。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房两边能不能留窗户

你好，建议和邻居协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房违约如何处理

租房违约如何处理

我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢

宅基地建房依法必须申请行政许可，未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

龚娇律师

近期帮助 466 人

我今年54岁

2分钟前

李国利律师

近期帮助 353 人

近亲结婚的违法行为对工作有什么影响？

8分钟前

李国利律师

近期帮助 353 人

你好同一案件为什么别人有逮捕通知书有的还没有

9分钟前

温海宽律师

近期帮助 12091 人

我哥在成都清白江帮人装修从高空摔到一楼死亡，这个是小区业主找另外一个包工头承包的，出线这样的事故我们

11分钟前

易明勇律师

近期帮助 12351 人

公司倒闭赔偿相关

13分钟前

李国利律师

近期帮助 353 人

你好，我车子出险后在保险公司合作的维修厂修了三个月了，我如果要起诉应该起诉谁

16分钟前

李国利律师

近期帮助 353 人

现怀三胎，男方说分手怎么办

18分钟前

李国利律师

近期帮助 353 人

需要交纳激活金，违约50%赔偿

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟