有分家单注明归哥俩所有，我父亲兄弟户口在村里我爸爸不在，分家单还具有法律效果么？

更新时间：2019-09-18 21:01:28

问题描述：

您好我爷爷奶奶给我父亲和他兄弟留有一处房产，有分家单注明归哥俩所有，现在面临拆迁，我父亲兄弟户口在村里我爸爸不在，我爸爸又怕房屋他兄弟私自登记到他名下了，分家单还具有法律效果么？

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有遗嘱按遗嘱分配遗产，没遗嘱按法定继承，父母、配偶、子女为第一顺序继承人分家单是生前处分财产，已经分割过户到子女名下财产不再属于遗产范围《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2019-09-18 20:57:57

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1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。

2019-09-18 21:00:03

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根据常住户口登记管理规定，作为家庭户，户主和迁入者的法律责任在于：家庭户户主负责保管本户的居民户口簿，申报与户有关的户口登记，督促户内其他成员申报户口登记。公民户籍登记信息可由普通公民委托律师向公安机关依法调取。
如果自己的户籍信息被人依法调取，调取人并不会受到法律制裁。
如果未经允许，将你的户籍信息中的身份证号码等较隐私的信息向不特定多数人公开，你可以侵犯隐私权为由，向人民法院起诉其赔礼道歉、停止侵权，如造成损失的，还可要求其赔偿损失。

2019-09-18 21:01:28

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