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买二手房,用首付替原房主还房贷,风险大不大
更新时间:2019-09-20 21:27:17
问题描述:
买
二手房
,用首付替原房主还房贷,风险大不大
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通常情况下,二手房首付款由买卖双方决定,一般来说是20%-30%。也有一些情况可以根据双方情况自行协商。
1.一般情况上家没有
贷款
,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向
银行
申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2.上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走
资金监管
流程,按3成首付支付。
3.下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。
一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款
收据
,才能批贷成功。所以,二手房首付应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。
2019-09-20 21:27:17
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