请问：拆迁房屋。院内土地面积大于房屋面积，应按什么标准返还？

更新时间：2019-09-21 02:35:44

问题描述：

请问：拆迁房屋。院内土地面积大于房屋面积，应按什么标准返还？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

征地拆迁律师团队官方
已帮助1844753 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。
未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2019-09-21 02:33:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助613113 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

2019-09-21 02:35:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋拆迁补偿面积应该怎样计算

房屋拆迁补偿面积应该怎样计算

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋建筑面积有误差的如何处理

房屋建筑面积有误差的如何处理

规划用地面积和总建筑面积有什么区别?

规划用地面积和总建筑面积有什么区别?

城市国有土地上房屋征收，回迁房面积大于拆迁房安置房面积，法律依据是什么？

房屋拆迁都是按面积补偿的，但有的地方政策是按户口补偿，这个你得根据自己当地政策计算，但是如果你觉得按户口补偿比较低的话，你是可以要求按面积补偿的。。拆迁问题，为

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋建筑面积如何计算?

房屋建筑面积如何计算?

拆迁建筑面积大于土地面积，是不是土地面积不做补偿，拆迁人以前发生交通事故，还是？

房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价=

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家房屋拆迁，有没有公推面积？

我家房屋拆迁，有公推面积

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村征地房屋拆迁赔偿标准，是按房屋建筑面积？还是加上院子的面积？

农村房屋拆迁不补偿怎么办？ (一)收集证据找到房屋拆迁不合法的证。有许多人认为，只要是国家建设，尤其是国家重点工程，特别尤其是发放了拆迁许可证的工程，拆迁一

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋是被拆迁时，造成房屋的实际面积缩小，回迁的房屋面积和被拆迁时的房屋面积不一样

夫妻在离婚诉讼中房子拆迁分割方法：　　 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。　　这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋农村房屋拆迁，面积以多少为准，房屋拆迁后，土地怎样补偿，对房屋评估价格有异议

拆迁以建筑物面积作为补偿依据，土地只有征用才补偿。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋拆迁是按房屋面积还是按土地面积

按照产权证上登记的房屋面积

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

厦门拆迁补偿律师收费多少?

法律分析：拆迁类案件是按照律师收费标准收费的，一般按所涉土地、房屋、果场的评估价值作为标的计算收费。而无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

王老师您好,我家是江苏南通的,于2009年拆迁?

法律分析：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁事宜。有了孩子，孩子的户口也在母亲家，这个孩子能享受拆迁待遇吗？

这个是可以享受拆迁政策的，根据相关的法律规定，如果妇女在出嫁后未将户口迁出的，可以享受相应的拆迁补偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母去世后，房屋拆迁费应如何分配

要看具体情况而定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

麦积区房屋拆迁补偿标准是多少

法律分析：房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在农村拆迁儿媳妇有份吗

农村拆迁赔偿款儿媳妇是否有要看具体情况。农村房屋拆迁通常跟户口挂钩，具体分两种情况来分析。第一种，儿媳嫁进门，户口迁入婆家，儿媳能获得相应的拆迁补偿。第二种

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想请问成都拆迁政策统征大概是什么时候?

征地拆迁手续至少需要30日，流程是下发征地以及规划等批准文件、拆迁实施方案、申领房屋拆迁许可证、审核发证并发布拆迁公告、签订拆迁补偿安置协议，未达成拆迁补偿安置

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

平房拆迁产权属于单位?

法律分析：拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

重庆汉格所律师

近期帮助 237 人

去年上了半年班，他们没有给我买社保，然后让我辞职

刚刚

周清智律师

近期帮助 19313 人

去扶喝醉酒的人，自己手摔断了

1分钟前

镇平律师

近期帮助 14495 人

昨天签的合同，但是后面要等到30号才能走

1分钟前

宾顺喜律师

近期帮助 6914 人

起诉状是自己写还是打印

1分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 335 人

看见野生的刺猬抓回家养可以吗

1分钟前

四川展新律所律师

近期帮助 36092 人

你好，请问二手房买卖合同一方违约违约金怎么判定南，是按百分之二十么

1分钟前

隆仁律师

近期帮助 20411 人

我被骗了1700

2分钟前

广东凡天律所律师

近期帮助 24917 人

工厂明确克扣工资

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟