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但户口一直没注销,她能继承我外公的房产吗,还是现在的算?
更新时间:2019-09-21 08:59:25
问题描述:
我外公是1994年去世的,但户口一直没注销,后来1997年有一次公房转私房的机会,我爸爸就拿钱出来转了房,现在房产证上也只有我爸爸的名字,我舅妈一直住在
南京
,现在她说这个房产他也有份(转私房事她没出钱),她能
继承
我外公的房产吗,如果能继承,是按当时的价钱算,还是现在的算?
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东营法律问答顾问
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1、
房屋继承
开始后,
遗产分配
前,房屋被拆迁的。因房屋已经转化为拆迁赔偿款,所以,由
继承人
依法继承并分配拆迁所得的赔偿款。
2、房屋继承开始后,在遗产分配中取得房屋的继承人,对房屋享有所有权,在房屋被拆迁的情况下所得的赔偿款,属于其个人所有,其他继承人无权参与分配。
2019-09-21 08:47:46
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滨州法律问答顾问
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1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。
2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即
法定继承人
或
遗嘱继承人
。我国继承法确定的
法定继承
人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及
合伙财产
不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。
2019-09-21 08:50:22
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淄博法律问答顾问
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一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是
遗嘱继承
,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2019-09-21 08:52:37
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潍坊法律问答顾问
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1、房屋赠与属于不动产赠与,应当办理过户登记,在办理过户登记之前,房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国
合同
法第一百八十六条规定, 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见,在房屋完成过户登记之前,赠与人是可以随时撤销赠与的,虽然有合同,但是赠与人享有任意撤销权。
2019-09-21 08:59:25
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