首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
北京房产,爷爷留下的,协议子女平分,但北京子女私下过户了,我还有权利分房吗?
更新时间:2019-09-21 09:01:50
问题描述:
北京房产,爷爷留下的,协议子女平分,但北京子女私下过户了,我还有权利分房吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
972877
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税
5.6%,若满2年可减免。
2019-09-21 08:52:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1548942
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
协议离婚
房产过户流程是什么
1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。
3、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
以上就是协议离婚房产过户要办什么手续?协议离婚房产过户流程是什么的全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。
我们一定要注意房产过户所需要的材料。
2019-09-21 09:00:10
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
628010
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
若存在以下情形,
合同
无效
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。若你们是为了逃避债务而在查封前签订买卖协议的,第三人是可以主张无效的。
2019-09-21 09:01:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母可以继承子女房产吗
5055
父亲已逝,他名下的房产,子女继承,需要姑姑,大伯签字吗?
死者死亡后,死者个人合法拥有的住房和其他财产可以作为遗产办理继承。 先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就依照遗嘱执行继承。 无遗嘱前提,按照死者第一序列继承
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
孙子有继承爷爷财产的权力吗
7985
孩子的遗产,作父母的可以继承吗?
遗产分配
29396
没有书面遗嘱,现在房子要拆迁,如果过户的话可以先过户给配偶吗?子女放弃继承权,子女还有权利再继承吗?
继承权作为一项权利,继承人有放弃的自由。然而,一项放弃继承权的表示,在以下情况下能够被认为有效: 首先,必需是继承人本人作出放弃的表示,他人包括继承人的监护人都
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母一方死亡,一方还健在,子女有权要求继承遗产吗?
法定继承
24532
未成年,把遗产改到她的名下了,请问我和大弟以及小弟弟,是父亲的子女,我们子女有继承权吗?
父母子女互有继承权,是第一顺序继承人,兄弟姐妹只是第二顺序继承人,先由你们继承,你们不继承放弃后他才可以继承,建议给我联系当面说
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母协议离婚,房产归母亲所有,现要过户给子女。请问过户给子女后,父母是否对房子还有分割权利?
债务人被法院冻结的房屋要转卖需要债权人同意《民法通则》第九十一条规定:合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
儿子出钱买下父亲福利房,父母做了赠予公证,其他子女签字。父母已去世,其他子女反悔要钱?怎么分钱?
公正有效。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是受遗赠人的权利和义务
受遗赠权
0
原房票是父亲名字,按照法律应母亲及子女共有,母亲放弃,子女继承,子女结婚了,其爱人是否也享受房产呢?
继承后就是共同财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母赠与孩子的房子可以收回吗
房产赠与
5
父亲将房产赠送朋友,但是户口挂在其中,请问父亲百年之后,我们(子女)是否享有继承权?
如果房屋已赠与且办理过户,在法律上已不属于你父亲的财产
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无人继承的遗产如果有债务如何处理
遗产继承
0
受遗赠人的权利是什么有何义务
受遗赠权
5
个人房产遗嘱怎么写
房产遗赠
0
遗嘱继承法院起诉流程
遗嘱继承
5
相关推荐
律师推荐:
来宾律师
同城律师:
金秀律师
合山市律师
武宣县律师
象州县律师
忻城县律师
兴宾区律师
律师解答动态
刚刚
邓飞娜律师
近期帮助 8055 人
我是原告。收到异地法院传票于6月11号开庭,因为自身原因不能到庭怎么办呢?
38秒前
张弦律师
近期帮助 21402 人
交通事故阵述书怎么对自己有利
39秒前
阮兴军律师
近期帮助 8400 人
孩子在租号玩游戏软件里消费800多块钱,申请未成年退款不给退,能起诉吗
1分钟前
李进律师
近期帮助 35553 人
我是原告。收到异地法院传票于6月11号开庭,因为自身原因不能到庭怎么办呢?
1分钟前
郭凯文律师
近期帮助 2880 人
被诈骗不给钱就给亲朋好友发视频威胁我要钱怎么办
3分钟前
周刚律师
近期帮助 23186 人
请律师写一份上诉书多少钱
6分钟前
李迎律师
近期帮助 2856 人
离婚后,孩子马上上学了,希望孩子可以改跟我姓,但是父亲不会同意。有没有什么方式可以改
10分钟前
丘敏律师
近期帮助 14060 人
请问公司安排思维意识类的培训,算出勤吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询