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我母亲单位的房子在这次拆迁中得知有间25.58平米被别人办了产权证我们能要得回来吗？此房我们居住了20多年我们怎么办？
更新时间：2019-09-22 00:04:07
问题描述：
您好。我有一事想请问您。是这样，我母亲单位的房子在这次拆迁中得知有间25.58平米被别人办了
产权
证我们能要得回来吗？此房我们居住了20多年我们怎么办？
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委托
代理
，是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称 "意定代理" 或 "任意代理"。
民事法律行为
的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
2019-09-21 23:59:57
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关于
房屋产权
的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主
身份证
；
2.已公证的
房地产买卖合同
正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭
合同
(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
2019-09-22 00:02:05
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《城市
房地产
管理法》第三十七条的理解。该条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律作出这样的规定是为了防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。
对这里的“不得转让”应理解为不发生物权的转移，但不影响
合同的效力
。如将未经登记的房地产
买卖合同
一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益，不利于维护交易秩序的稳定，也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。
对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有
拆迁协议
、开发公司出具的证明、开发公司开出的发票、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。
2019-09-22 00:04:07
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