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最后一套产权房卖了,是不是要户口全部迁出后买方才可以申请公积金贷款?买方是一半给现金一半公积金贷款的形式买房的
更新时间:2019-09-22 01:32:53
问题描述:
最后一套产权房卖了,.是不是要户口全部迁出后买方才可以申请
公积金贷款
?买方是一半给现金一半
公积金
贷款
的形式买房的
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在
房屋中介
纠纷中,因支付意向金转为
定金
引起的纠纷是较常见的。
“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给
中介
,如果卖方同意
居间合同
中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。
2019-09-22 01:21:43
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在
房屋买卖
的过程中,公积金贷款申请的情况涉及很多问题,需要具体情况具体分析。比如,申请公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶
户口
本、居民身份证、
结婚
证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房
合同
原件3份。
房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
2019-09-22 01:25:57
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在
土地承包
期内,承包方将户口全家迁入到城市落户,应当按照承包方的意愿,保留期
土地承包经营权
或允许其依法进行
土地承包经营权流转
。
承包期内,承包方全家将户口迁入到社区的市,转为非农户口,应当将承包的耕地和草地交回
发包方
,发包方有权利收回承包方得耕地和草地。
2019-09-22 01:30:45
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如果认识卖家的话可以不通过中介,就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了,但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款,但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款,而是公积金与商业贷款的组合。
公积金贷款利率较低,但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。
2019-09-22 01:32:53
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