问:将来房产证到手,这套房子与我姨还有关系吗?多出来的差价她们应该参与分割吗?需要让她们签字公证吗?

更新时间:2019-09-23 23:41:17
问题描述:
您好!请教一下。老家的房子要拆迁。我家量了156平米,要了两套房子,其中一套是用姥姥的户头要的(她已经去世多年)?因为可以免费装修,多要的10平米也可以以优惠价获得。(不以姥姥的名义要是一平米5000元,以姥姥的名义要是3000元)但是将来房产证是我的名字。我四个姨也同意让我用姥姥的户头。我想问:将来房产证到手,这套房子与我姨还有关系吗?房子如果涨价了,卖掉了,多出来的差价她们应该参与分割吗?需要让她们签字公证吗?
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    1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。
    2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    2019-09-23 23:35:58
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  • 平台法律顾问团队官方
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    未办理房产证的房屋,可以签订房屋买卖合同,但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析,现从法律的角度作出如下建议:您在签订房屋买卖协议时,应当说明真实情况,并明确交房时间,过户手续办理以及违约责任等。最后,关于本解答所涉及的相关法律条文,您可以参考:
    1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
    2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助,祝您的问题早日得到解决!
    2019-09-23 23:38:58
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    拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2019-09-23 23:41:17
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但是房产证上写产权共同共有,房子的产权是平分吗?还有公证的必要吗?
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