我看中一套小产权房能买吗?如果买好的时候我们的购房合同去公证处公证过,我们签的合同有效吗?

更新时间:2019-09-24 16:36:48
问题描述:
我看中一套小产权房能买吗?如果买好的时候我们的购房合同公证处公证过,以后万一遇到拆迁或者过户的时候房东不签字,我们签的合同有效吗?
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  • 在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证?  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:
    1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;
    2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
    3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;
    4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。
    2019-09-24 16:27:52
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  • 办理房屋拆迁证据保全公证,必须先由申请人提出申请,符合下列条件的申请,公证处应予受理,并书面通知申请人:  
    1、房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人被拆迁人,房屋拆迁管理部门也可以作为申请人,上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。  
    2、申请人应填写公证申请表,并提交以下材料:
    (1)身份证明;申请人为法人的,应提交法人资格和法定代表人的身份证明;被拆迁人为公民的,应提交身份证明;
    (2)资格证明;拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明;接受拆迁委托的被委托人应提交房屋拆迁资格证书;被拆迁人应提交作为拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明;
    (3)拆除产权不明确的房屋,提交由县级以上人民政府房屋拆迁管理部门批准的补偿安置方案的证明;
    (4)实施强制拆迁房屋,提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定,或人民法院签发的限期拆迁的公告;
    (5)公证人员认为应当提交的其他有关材料。  
    3、房屋拆迁证据保全公证,由被拆迁房屋所在地公证处管辖。  对于不符合规定条件的申请,公证处应作出不予受理的决定,通知申请人,并通知对拒绝受理不服的复议程序。  受理或拒绝受理的决定,应在申请人依据《房屋拆迁证据保全公证细则》规定正式提出申请后7日内作出。
    2019-09-24 16:32:03
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  • 分情况:
      
    1、房子拆迁时遗嘱人健在,遗嘱人可以重新立遗嘱处置房子拆迁后带来的财产变动,如果没有重新立遗嘱,则因拆迁带来的利益归被继承人所有。
      
    2、房子拆迁时遗嘱人已经去世,则遗嘱人生产所立的有效遗嘱,依然有效,该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的继承人或受受遗赠人。这种情况下,房子拆迁,不影响遗嘱的法律效力。
    2019-09-24 16:33:55
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  • 办理房屋买卖合同公证步骤:
    (1)准备好房屋买卖公证需要的材料
    (2)双方亲自到公证处申办公证。
    (3)公证处受理(缴费)。
    (4)公证员接待并做谈话记录。
    房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:买卖双方当事人基本情况;房屋产权状况;双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。
    (5)材料齐全,符合出证条件公证处在15个工作日内制作公证书。
    (6)审批、出证。
    2019-09-24 16:36:48
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我买了我朋友的小产权房,没有去公证处寻求公正。这份销售合同有效吗?
小产权房买卖: 看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说,在交易过程中,由买卖双方产生的所有费用都归买方支付
全部3个答案 >
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购房合同能去公证处公证卖给别人吗?谢谢!
婚后房产,需要夫妻双方共同还贷,即便是用夫妻一方的财产还贷,也是夫妻共同债务,需要夫妻共同偿还。华债网认为 根据《婚姻法》第四十一条 “离婚时,原为夫妻共同生活
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我想买这个二手房但是他的房产证没下来可以买吗?交了定金,签了合同,公证处公证有用吗?有效吗?
2、办理二手房合同公证需要的材料:  申办二手房合同公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:   (1)房屋买卖双方当事人的身份证
全部4个答案 >
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我买的是职工福利房,房子不能过户,我们只签订了一份购房合同,合同没有公证,这份合同有效吗?
你好,不是说了不能过户吗,签字了有效的。具体拆迁的时候利益归谁看你们合同的约定。
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