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离婚
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房产证上写了两个人名字,如果协议离婚男方同意把房子给女方,?
更新时间:2019-09-25 21:17:13
问题描述:
婚后按揭买房,双方都出了钱,房产证上写了两个人名字,如果
协议离婚
男方同意把房子给女方,房产证在银行压着,拿不到房产证该怎么办理过户呢??????
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1、如果双方都同意
离婚
,但是就财产分割不能达成协议,法院可以径行判决。
2、一般说来,争议的只是一套房子,另一套房子与本案无关。
3、诉讼费一般按分割财产的价值计算,律师费需与律师协商而定。 就你目前情况,如果想早一点离婚,诉讼还是最佳的办法。
2019-09-25 21:11:19
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继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,父母)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署
放弃继承
协议,一起签字做公证。
2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。
第一:
房产继承
应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二:继承公证需要带好证件。
第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
第四:契税
法定继承人
继承房地产,免交契税;非
法定继承
人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。
2019-09-25 21:12:52
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离婚时,房产如何办理?具体如下:
(1)夫妻共同房产
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
(2)父母出资房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-09-25 21:14:49
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协议离婚怎么办理?
1.申请。
内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理
离婚登记
。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:本人的户口簿、身份证;本人的
结婚
证;双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具上述证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。其中离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对
子女抚养
、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
2.审查。
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。在审查过程中,必须全面了解协议的内容,尤其是注意双方当事人请求离婚的意思表示是否真实、子女抚养、夫妻一方的生活困难帮助、分割财产及债务处理等事项是否合适。
3.登记。
婚姻登记管理机关审查后,对于符合离婚条件的,应予登记,发给离婚证,注销结婚证;在办理离婚登记时,如果当事人未达成离婚协议、属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人或者其
结婚登记
不是在中国内地的,婚姻登记机关不予受理。对于不符合法定条件而不予登记的,应当以书面形式说明不予登记的理由。当事人从领取离婚证起,解除夫妻关系。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的,另一方可以向人民法院提起民事诉讼。
2019-09-25 21:17:13
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房产证两个人名字离婚怎么分
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房产证夫妻双方名字离婚怎么办
4419
没有离婚协议书可以离婚吗
离婚协议
我们协议离婚,房子给女方,但是房产证名字是男方的名字,应该怎么办
1、可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决 2、胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
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协议离婚子女抚养权归谁?
协议离婚
房产证上是夫妻两个人的名字,离婚协议书上归男方所有,如果男方卖房子需要女方同意吗?
夫妻双方不能够通过协议达成离婚合意的情况下,女方可以到法院依法进行诉讼离婚的申请,通过诉讼离婚的,应当依法提交离婚起诉状,并且由法院进行开庭前的调解,如果存在法
全部4个答案 >
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两个人离婚了,之前购房合同是俩人的名字,离婚协议房子给了女方。现在要下房产证了,还是女方一人的名字?
结婚后,夫妻一方用婚前个人财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产; 结婚后,一方父母出资
全部4个答案 >
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夫妻两人离婚,离婚协议把房子留给女方,原来房产证的名字是男方,房子还在按揭中,应该怎样把房产证的名字
为慎重起见,需要了解到具体的情况或者看相关的书面材料以及相关的证据,一般情况下,最好是协商处理解决,或者直接起诉维护自身权益,建议此情况找本人帮助你详细分析,本
全部4个答案 >
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夫妻两人离婚,离婚协议把房子留给女方,原来房产证的名字是男方,应该怎样把房产证的
双方持离婚证离婚协议书到房产部门办理
全部2个答案 >
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离婚协议房产给男方,房产证是女方的名字,
如果第三人不知情,有效。建议当面咨询律师
全部6个答案 >
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夫妻两人离婚,离婚协议把房子留给女方,原来房产证的名字是男方,应该怎样把房产证的名字改为女方? 谢谢
可以到房管局办理变更
全部3个答案 >
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