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买二手房,卖方已经违约了,买方可以先要回定金再起诉卖方违约吗?
更新时间:2019-10-01 10:00:24
问题描述:
买
二手房
,卖方已经违约了,买方可以先要回
定金
再起诉卖方违约吗?
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二手房买方
违约金
的算法:
1、双方已签订居间买卖
协议
(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前
通知
或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个
违约责任
就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);
2019-10-01 10:00:24
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安置房卖方可以违约吗
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二手房买卖定金是否可以退
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