我想问一下关于土地方面的,因为补偿价太低了,而且也没有给出相关文件说明征收,我想问下这算违法么

更新时间:2019-10-01 13:56:26
问题描述:
您好,我想问一下关于土地方面的,前段时间村里说要征收我家菜园建村委会,没有同意,因为补偿价太低了,而且也没有给出相关文件说明征收,后来村里就强行征收了,不仅是菜园,门口,围墙也都拆掉了,说是违法建,也没有任何文件说明,也没有通知,我想问下这算违法么
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    您好!征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
    可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益!详情可来电来访!
    2019-10-01 13:55:28
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    你好。土地性质一般分为两种:集体土地和国有土地。 国有土地使用权性质分为:划拨地和出让地。划拨地是国家无偿将土地使用权给单位使用,不收取费用;取得出让地要付土地使用权出让费。
    集体土地被征用时,政府根据相关法律法规给被征用者给与补偿,包含土地补偿和附着物补偿,庄稼地的土地补偿费按照不超过该地块年收入的30倍进行补偿,树木则根据数量和单价计算,建筑物则根据建筑物的市场价格或剩余价值进行补偿。
    政府以通知的形式明确告知土地将被征用,政府将对该地的地形、地貌和地上建筑物、农作物进行保全,一般不允许再进行改造,若在政府发布的征用通知时间之后进行改造,一般不给与补偿。
    2019-10-01 13:56:26
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