首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
农村这种买的没有房产证的房子,签合同时需要注意什么,以及买卖合同里什么一定要写到内容
更新时间:2019-10-02 14:00:03
问题描述:
农村这种买的没有
房产证
的房子,签
合同
时需要注意什么,以及
买卖合同
里什么一定要写到内容
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
919707
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同效力
待定:
1、部分还迁
房产
权不完整,如提前购买不符合法律规定;
2、房主人已去世,其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;
3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;
4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。
2019-10-02 13:49:34
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1279690
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
去房产局补办一个房产证,证明房子是你自己的才可以进行买卖!步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见,签订《
房屋买卖
合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。
2019-10-02 13:53:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1553189
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签订的房产
赠与合同
,有法律效应吗?1,必须具备法定条件,才可以有效应:
(1)赠与人资格①具有完全民事行为能力②完全有权处分房产
(2)受赠人资格只要是具有民事行为能力的公民均能以自己的行为接受赠与成为受赠人。
2、如此才具备法律效力。根据《
中华人民共和国合同法
》第一百八十八条规定,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。
2019-10-02 13:54:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1779597
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定
违约金
的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
2019-10-02 14:00:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买合同房子要注意什么
6247
回迁房还没网签能改名的房子可以买吗,这种房子可以买吗,有什么风险,需要注意什么呢
与律师当面沟通,提供相关材料维护自己的权益
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同备案是什么?需要注意什么
购房合同备案
购房网签是什么意思,购房网签需要注意些什么
购房网签
这种房子买了安全吗?需要注意什么?可以和户主到开发商那更改购房合同的名字。
基本安全,可以有方式适当保障
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同审查需要注意什么
买卖合同审查
没有房产证,还有就是这种房子是属于什么性质呢,买了以后,我们应该注意些什么问题呢?
没有房产证的房屋交易建议 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在农村买房子需要什么协议注意哪些问题?甲方说我买这房子是永久的,还有就是说我们农村没有房产证
农村房屋买卖合同效力应当有条件地承认。首先,农村房屋买卖体现了权利主体的意思自治,买卖双方缔结房屋买卖合同完全是出于真实、自愿的意思表示。其次,农村房屋买卖并没
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村这种买的没有房产证的房子,签合同时需要注意什么,以及买卖合同里什么一定要写到
可以签订《房屋买卖合同》,约定待出卖方取得房产证后,再办理过户手续。依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了要怎么办
租房指南
5
我准备买的是二手房,但是房产证还没下来,你说我买这个房子需要注意什么,我们的购房合同都需要标明什么?
你好,建议你买有房产证的房子
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金什么时候退
退房
5
这种房产证最终能下来吗,买这种楼需要注意什么,六月交房的房子什么时候能拿房产证,有相关法律吗?
不好说,要看政府参与到什么程度。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房屋买卖过户必须先两证合一吗
二手房过户
3062
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以提取公积金吗
拆迁安置房
2339
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房房产证办理流程
经济适用房
2166
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手经济适用房能买吗
经济适用房
3971
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
丽江律师
同城律师:
华坪县律师
宁蒗律师
永胜县律师
玉龙律师
古城区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 868 人
车辆追尾,对方车上有孕妇
刚刚
天习律所律师
近期帮助 37007 人
可以发图片不
1分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1015 人
你好二审判决下来可以申请再审吗
3分钟前
石健伟律师
近期帮助 18063 人
根据用户协议等相关条款,你须向全体赠与人公示赠与款项使用情况,并公示相应的医疗票据。
3分钟前
郭晓静律师
近期帮助 41460 人
劳务合同剩余七八万未付
5分钟前
周于炜律师
近期帮助 6780 人
在交易猫里面交易买保险的,没买VIP要双倍的给钱,但我交的保险钱,现在可以追回吗
5分钟前
朱丽珍律师
近期帮助 5390 人
被电动车撞伤,大腿三处骨折,签了同责书,受害人联系不上伤害者
5分钟前
赵红生律师
近期帮助 41372 人
我想咨询拖欠工资的诉状怎么写
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询