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因为哥嫂感情不和,要离婚,但是嫂子提出要房子,没有房产证,以前的土地使用证是我父亲的
更新时间:2018-08-28 23:12:44
问题描述:
你好,因为哥嫂感情不和,要
离婚
,但是嫂子提出要房子,现在的两套三室两厅房子是以前的老房子开发的,没有
房产证
,以前的
土地使用证
是我父亲的,房子也只是让他们暂住而已,我个人觉得这些东西应当属于我父母的。
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原
共有财产
的房产在夫妻一方名下,且根据
离婚协议
,在得房一方名下,离婚后房屋如何出售:比如,一对夫妻离婚之前,
房产登记
在男方名下,且
银行贷款
男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。
2018-08-28 23:08:18
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对于分割按揭
房产
,因为还存在继续偿还
银行
银行
贷款
的问题,因此不能简单的分割房屋
合同
价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
2018-08-28 23:11:42
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按照
婚姻法
的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方
协议
处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离
婚房
屋分割纠纷上难以达成一致,向法院
起诉
的话,那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
2018-08-28 23:12:44
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