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房东跟原房东只签了购房合同现在跟我签购房合同还有法律效力吗
更新时间：2019-10-04 06:32:01
问题描述：
房东跟原房东只签了
购房合同
现在跟我签购房
合同
还有法律效力吗
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房屋租赁合同
的法律效力是怎样的?双方权利义务
承租人
的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还
出租人
。
出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。
承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。
另外在合同中还要规定双方不履行合同或
不完全履行
合同的处理方法及争议的解决办法。
2019-10-04 06:32:01
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