购买一手房,5万定金加15万首付已付,另付了7万的服务费,问问违约能要回来22万的首付和服务费吗?

更新时间:2019-10-11 20:50:33
问题描述:
购买一手房,5万定金加15万首付已付,另付了7万的服务费,有收据但没有盖章,都是刷卡支付,我想问问违约能要回来22万的首付和服务费吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 首先我们需要了解一下“定金”到底是什么,定金其实是担保方式的一种。根据《中华人民共和国担保法》(以下简称担保法)第89条的规定,“合同当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”。也就是说,当合同中约定有定金条款时,如果给付定金的一方不履行合同,则对方可以不返还该定金。
    如果收受定金的一方不履行合同,则应当双倍返还定金。这也就是日常生活中经常出现的“定金不退”。很多消费者在签订买卖合同时,往往以为自己支付的是“订金”,但合同中实际约定的为“定金”,二者仅仅一字之差,在消费者想要放弃买卖合同时,却会导致完全不同的“可退”和“不退”的结果。
    2019-10-11 20:50:33
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