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请问国有划拨商业用房性质土地，商铺上面的住宅房子评估和普通商业房一样么？
更新时间：2019-10-13 13:11:52
问题描述：
请问国有划拨商业用房性质
土地
，
商铺
上面的住宅房子评估和普通商业房一样么？
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商业
房屋租赁
费税率如下：
1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按
租赁合同
所载租赁金额的千分之一贴花。
3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
所缴纳税费比率：
1、营业税，按租金的3%收取。
2、城建税，按营业税的7%收取。
3、教育附加，按营业税的3%收取。
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
5、房产税，按租金的4%收取。
6、个人所得税（各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门）
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
8、印花税，按租赁
合同
金额的1%收取。
2019-10-13 13:11:52
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