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我经村委会许可，通过协商。将本村一村民的废坑地转让给我，并与他签了合同，请问，对方可以毁约吗？
更新时间：2019-10-14 14:40:48
问题描述：
我经村委会许可，通过协商。将本村一村民的废坑地转让给我，并与他签了合同，请问，对方可以毁约吗？
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从法律上看，房地产转让具有以下特征：
(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
2019-10-14 14:40:48
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