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房产证上是男方一人名字。请問房产怎么分割？老人能拿拿回一辈子的心血即首付吗？
更新时间：2019-10-15 10:00:12
问题描述：
婚前男方父母首付并裝修给儿子买了婚房，房产证上是男方一人名字。婚后一直吵架女方要求房产证上加上她名字，而房子有貸款加不了，她就以换学区房的名义卖了現有的婚房作為首付換了房子，她的名字加在房产让上，不到一年又闹
离婚
。请問房产怎么分割？老人能拿拿回一辈子的心血即首付吗？
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协商不成，到法院起诉离婚时，主张分割。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（二） 第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
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房屋，就所得价款进行分割。
2019-10-15 09:57:30
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1、分割房产可以在任何时间段内进行，法律上也没有时效限制。
2、当时离婚时未涉及房产分割的，现在可以重新协议。
3、重新分割房产不需要起诉，只有在协商不成的情况下才有起诉的必要，所以一楼的说法也是错误的。
4、正确的做法是：
（1）双方协商能够达成一致意见的，签订协议，然后根据该协议到不动产所在地的房产局办理房产过户手续，如果不需要办理
房产变更
手续的，保留好相关协议就可以了。
（2）若双方协商不了的，须到不动产所在地的法院起诉，哪套房产无法协商的就到该套房产所在地的法院起诉，如果是多套房产都协商不了的，选取不动产所在地的法院中对你们最为方便的法院进行起诉。
2019-10-15 10:00:12
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