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租房合同一年,房东要收回房屋。甲方可以收回房屋,这个房东提前收回房屋算违约吗?应该如何解决呢。
更新时间:2019-10-21 08:32:52
问题描述:
租房
合同
一年,刚半年,房东要收回房屋。合同上写有:甲方可以收回房屋,提前一个月通知。这个房东提前收回房屋算违约吗?应该如何解决呢。
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房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的
租赁合同
是如何约定的。
(1)《合同法》第二百二十九条:“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
”,此即“买卖不破租赁”的规定,
房屋买卖
,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对新房东继续有效。
(2) 第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等
违约责任
。”
2019-10-21 08:32:52
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