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房屋已卖，买方要起诉卖房，卖房需要承担责任吗？卖方走司法程序起诉租户，是不是因该由租户承担违约责任？
更新时间：2019-10-23 09:56:27
问题描述：
房屋已卖，到了腾房时间，租户租期早已到，但不肯腾房，买方要
起诉
卖房，卖房需要承担责任吗？卖方也是受害者，卖方走司法程序起诉租户，需要较长时间，期间若买方主张权利，是不是因该由租户承担
违约责任
？
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根据
房屋租赁
管理情况和
行政诉讼受案范围
的规定，导致
行政诉讼
的有如下几种情况：
1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。
2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。
3.行政机关越权作出决定的。
4.当事人要求办理房屋租赁注册手续，而主管机关不办理也不依法答复的。
5.承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而房管机关置之不理的。
6.出租人要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止
房屋租赁合同
。如果主管机关认为需要处理，并以行政决定方式责令承租人终止承租权，而承租人对该决定不服的，就可以他物权受到侵犯为由提出行政诉讼。
2019-10-23 09:56:27
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