我买了套房子6楼带阁楼那种,但是602的房子面积就够阁楼面积比我的大一半,请问这种情况我可以退房吗

更新时间:2019-10-23 18:42:28
问题描述:
您好请问,我买了套房子6楼带阁楼那种,不是现房,当时买的时候商家说阁楼和下面一样面积有上下水,可是现在面积只有下面的一半,但是我已经交5个月贷款了.我是601,但是602的房子面积就够阁楼面积比我的大一半,但是我手里没有证据,请问这种情况我可以退房
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    关于退房后营行贷款如何解决的问题提解答如下:
    一、从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人,行使其合同解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。

    二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱,其性质是一样的。作为债权人,银行或其他机构,个人都只有权要求购房者按约还款,但无权干涉购房者的解约权利。所以,只要出现了购房者有权依法解约的情形,不管购房者是否已经取得按揭贷款,都有权依法解除购房合同。

    三、退房以后,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,购房者虽然不买房了,但因为其已从银行借贷出款项用于购房,所以与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。

    四、首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商”的规定,与银行协商,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
    2019-10-23 18:42:28
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您好,我想租个房子是人家的阁楼,他这个阁楼属于开发商送的。买五楼送一楼的。阁楼面积没有算在房本里。
我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项?下面就由在本文整理
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