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房产合同购买人的名字为女方,现在共同承担房贷,问题是如何保障我朋友的权益

我一朋友,跟女朋友相处期间,与女朋友感情较好,一同出首付购买房产一套,首付双方各一半,房产合同购买人的名字为女方,后来感情破裂,房子尚未交房,两人签署共同购买房协议,承认房子为双方各自出资一半协议,房子交房可以售卖后,收益各自分的一半,我朋友担心,后期他前任对象反悔不承认,首付跟房产增殖部分都拿不到,请问律师有何保障手段,签署的共同买房协议是否有效,还有两人承认共同买房的手机视频,这些证据是否充足,当时的转账记录已经没有,现在共同承担房贷,每月通过手机银行或者微信的形式转账给女方共同分担房贷,问题是如何保障我朋友的权益,如果女方单方面否认

wl0384qtia 宁夏-固原 2019-10-25 10:26:04 民事相关 消费者权益
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    1、按份额共有:约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1)未婚情况下男女朋友共同买方,从而形成按份共有; 2)夫妻之间婚后购买房产,约定了共有份额,从而形成按份共有(如丈夫占40%产权,妻子占50%产权); 3)无直系亲属关系人之间共同出资购买房产,形成按份共有 种情况不多见,特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少; 4)父母和子女之间,基于买房形成按份共有关系,不论份额多少以及不论付款的方式是贷款还是全款; 5)基于房产的法定继承之原因,在多个继承人之间形成按份共有关系,通常情况下有多个房产证。 2、共同共有:共有人之间部分份额地对房产享有权利。

    2019-10-25 10:32:45
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