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婚后刚买首套房还未办理按揭,只是和开发商签了认购合同!请问房产证上可以加上我的名字吗?

婚后刚买首套房还未办理按揭,只是和开发商签了认购合同!请问房产证上可以加上我的名字吗?

wl4172mqbr 河北-承德 2019-10-25 10:26:46 经济相关 房产纠纷
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    购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:
    1、与开发商签订购房合同。
    此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
    2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
    3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
    4、银行审查按揭贷款申请。
    银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
    5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
    以上手续银行一般会代办。6、开立账户。
    选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    7、支用贷款。
    经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    8、按约还款。
    借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
    9、偿还完毕贷款。

    2019-10-25 10:35:53
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