首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
到时候双方需要交多少过户费用呢需要交多少过户费用呢?我想买一个二手房,到时候双方需要交多少过户费用呢?
更新时间:2019-10-28 09:09:05
问题描述:
我想买一个
二手房
,全款42万。计划等契税满两年办理过户手续。到时候双方需要交多少过户费用呢需要交多少过户费用呢?我想买一个二手房,全款42万。计划等契税满两年办理过户手续。到时候双方需要交多少过户费用呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
521572
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
我国《城市
房地产
管理法》规定,办理
房屋产权
变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。而《
合同
法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
”在
房屋买卖
中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
2019-10-28 09:03:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
255581
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理
房产过户
手续的程序如下:
1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内,持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-10-28 09:04:45
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1952197
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好! 二手房过户一般涉及以下税费:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋
产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
2019-10-28 09:07:29
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
958859
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
契税:成交价×1%(90平方米以下普通住宅,并且买方首次购房);成交价×
1.5%(90-144平方米普通住宅);成交价×3%(非普通住宅) 土地出让金:成交价×1% 个人所得税:成交价×1%(卖方缴纳,房龄5年之内); 免征(房龄5年以上,并且是卖方家庭唯一住房) 营业税:(成交价-原始购买价)×
5.55%(5年之内普通住宅);成交价×
5.55%(5年之内非普通住宅);免征(5年以上普通住宅);(成交价-原始购买价)×
5.55%(5年以上非普通住宅) 手续费:建筑面积×6元/平方米 所有权登记费:80元 配图费:20元 贴花:5元
2019-10-28 09:09:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋过户交多少税
23663
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房过户费用是多少
房屋过户费用
房产过户需要多少费用
房产继承费用
2936
二手房过户需要交哪些费用?费用是多少?
二手房过户要注意哪些问题?<p> 1、在房屋买卖交易完成的同时,买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续,以防卖方看房价上涨而毁约,给买方带来不必要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理假释需要交多少费用
假释费用
农村房屋过户需要什么手续,要交多少过户费用
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,如果现在过户,需要交多少税收,如果5年后过户要交多少?
买方:房价 1.5%的契税和 0.05%的印花税;卖方:不足五年的房产缴纳 5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20% 。 办理二手房按揭贷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问过户需要交多少钱?
具体咨询房管局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需要交纳多少费用!
咨询税务机构。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
0
过户需要多少费用
看你所采取的形式了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
买房子过户要交什么费用?需要缴纳多少?
最好还要到房管部门进行查询有无抵押、查封等
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
龙岩律师
同城律师:
长汀县律师
连城县律师
上杭县律师
武平县律师
龙岩永定区律师
漳平市律师
新罗区律师
律师解答动态
1分钟前
李耀光律师
近期帮助 3633 人
我要写一份刑事附带民事诉讼状,
1分钟前
安治国律师
近期帮助 80017 人
丈夫去世,家中有公婆住一起,妻子能申请低保吗
1分钟前
彭霞律师
近期帮助 16689 人
分公司法人不在总公司要解散分公司并且未谈赔偿员工怎样维权
2分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16473 人
欠新线索反应平台的客服在哪找?
3分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62021 人
我做跨境电商被骗了一万多怎么追回
3分钟前
上海锦政律师
近期帮助 27045 人
因为公司没有给交保险,跟公司私下达成赔偿协议,但现在后悔了,还能申请劳动仲裁吗
3分钟前
广东华穗律所律师
近期帮助 3389 人
网络买卖合同纠纷
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 25431 人
公司车间管理早会明确说,?因为这个情况本人辞工可以起诉公司付赔偿金吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询