二手房买卖已经签订购房合同,并交付7万元作为定金,卖方要求终止合同,同意赔付定金,损失吗?

更新时间:2019-10-28 10:43:56
问题描述:
二手房买卖已经签订购房合同,并交付7万元作为定金,未到约定过户截止时间,现拆迁。卖方要求终止合同,同意赔付定金,可以主张其他如房价上涨(标的房屋和市场房价)损失吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 签订商品房买卖合同的审查注意事项:
    1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
    2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。
    3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。
    4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。
    5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
    6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
    7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
    2019-10-28 10:37:17
    点赞
  • 定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。
    “定金”在法律上有明确的概念:它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,如果购房者违约,定金不退,如果开发商违约,就要向购买方双倍返还定金。
    在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.
    2019-10-28 10:43:56
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖,房屋居间合同已签,已付5万定金,我可否终止合同不买房了,并要求甲方双倍赔偿定金
定金合同是实践合同,已交付为生效要件,说白了就是交付了定金才能使定金合同生效。需要指出,定金合同实际上也是主合同的从合同,这种从合同是否有效不影响主合同的生效,
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖定金是否可以退
二手房买卖定金是否可以退
二手房买卖定金
我签订房屋买卖中介合同,交付房主10万元定金后,可以解除合同,要求退回定金吗?
定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 定金是一种金钱担保方式。定金是
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买二手房,签署购房合同,逾期多久可以申请解除合同,要求卖方退还定金,中介退还中介费?
交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的 0.5%- 2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订定金合同,给付了定金,定金合同上约定了签订买卖房屋合同的时间,我可以要求卖方继续履行卖房义务吗?
可以要求房主继续按约履行或要求返还定金。 选择前者,处理起来有一定难度; 后者相对好处理,同时也要注意证据收集。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 125
购买二手房已经签定合同,没有支付定金,只有定金约定,请问此合同是否有效,谢谢
定金不是必须的,如果合同约定的生效条件已经具备的,那就已经生效了。
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
一般拆迁违法如何处理?,有没有法律依据
法律分析:如遇到非法拆迁可以: 第 一、要求拆迁者 (一)停止侵害(非法拆迁时), (二)消除危险(拆迁时带来的危险), (三)返还财产(拆迁时如侵占财产时)
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋拆迁问题,地皮是自己的。别人盖了房子。该怎么办?
房屋拆迁问题,双方没办法达成一致的,可以进行行政复议、诉讼等。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
棚户区改造不要房子能给钱吗?,有没有相关的法律规定
没有此规定的。相反,根据国务院令第590号之规定,要房还是要货币补偿,是由被拆迁人自由选择的,具体参看 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 75
请问一下,西安农村拆迁宅基地怎么补偿?
农村宅基地拆迁补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据:《国有
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
吉林拆迁怎样给补偿
拆迁补偿费包括下列费用: 1、土地补偿费; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用; 4、被征地农民的社会保障费用。具体的标准根据
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
长沙拆迁该怎么样给补偿
法律分析:拆迁补偿补偿是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
白城改造房屋如何给赔偿
房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地,如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的,就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
根据规定对违建拆除如何补偿?,怎么规定
违法拆除违建的没有补偿,但可以得到相应的行政赔偿。违法拆除使得行为人的合法权益受到违法行政行为侵害,对受侵害的财产权的赔偿范围限于合法权益受到损害的直接损失。但
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 20062 人
故意伤害得到赔偿可以不去司法鉴定伤情么
刚刚
阮建国律师
近期帮助 8021 人
我想问一下公司在员工迟到六七分钟的情况下扣除100(每天160)块钱工资合法吗?本月到手工资已经低于
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 21639 人
问下离婚怎么申请,性格不合
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 20062 人
老人不想和老伴过了咋办
刚刚
李耀光律师
近期帮助 1997 人
你好,我朋友让警差带走了,我不知道在哪,我可以去派出所问吗。
1分钟前
李玉晴律师
近期帮助 34398 人
我家田园别人种了树,现在租赁人破产没钱了,树也卖不了,租金也没付款,二轮土地整改,请求提示
1分钟前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14517 人
我哥哥在工地干活意外伤亡了赔了142万,我爸妈的赡养费应该给多少?
1分钟前
金斗云律所律师
近期帮助 3474 人
欠薪该怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询