我外婆的房子拆迁了,没有房产证的那种,只有一张合同,有没有可能要求卖掉一套房子分点。

更新时间:2019-10-29 08:09:14
问题描述:
你好,我外婆的房子拆迁了,外公过世,分到3套房,没有房产证的那种,只有一张合同,上面是舅舅的签字,现在都被舅舅一个人占着,家里就舅舅一个儿子,还有2个姐姐和一个妹妹,我现在想咨询这种情况有没有可能要求卖掉一套房子分点。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产证上面可以标注产权比例,共有产权人可以按份共有,也可以自行约定产权比例共同共有,并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。
    我国《物权法》对此有明确的相关规定:
    第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
    共有包括按份共有和共同共有。
    第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
    第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
    2019-10-29 08:09:14
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