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我自买的村集体地建房子，像这种房子建起来能不能申请不动产，需要什么材料谢谢
更新时间：2019-10-30 08:10:54
问题描述：
你好律师，我有个问题想咨询下你，我自买的村集体地建房子，面积大概半亩地的样子，房子地基搞好一百二十平方的样子，当时村里镇里都交了罚款大概三万块的样子，像这种房子建起来能不能申请不动产，需要什么材料谢谢
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小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的
土地出让金
，变
集体土地
为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的
国有土地使用证
和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证，
房屋产权过户
表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
2019-10-30 08:10:54
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